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  二次供水是指单位或个人使用储存◈◈✿✿、加压等措施◈◈✿✿,将城市公共供水或者自建设施供水经过储存◈◈✿✿、加压后再供给用户的形式◈◈✿✿。二次供水设施是指为保障二次供水水质男同versios视频◈◈✿✿、水压而设置的水箱◈◈✿✿、消毒设备◈◈✿✿、气压罐◈◈✿✿、阀门◈◈✿✿、水泵机组◈◈✿✿、电控柜及供水管道等◈◈✿✿。二次供水是目前高层供水的唯一选择方式◈◈✿✿,二次供水发展历程如下◈◈✿✿:

  目前◈◈✿✿,我国供水设备制造行业市场需求主要有新建项目和市政改造项目组成◈◈✿✿。在新建项目方面◈◈✿✿,近年来国家推出一系列鼓励政策◈◈✿✿,支持行业的发展◈◈✿✿。

  随着城市的建设发展◈◈✿✿,高层建筑日益增多◈◈✿✿,常压供水已不能满足高层建筑用户的用水需要◈◈✿✿,二次加压供水所占的比例不断上升◈◈✿✿,所引发的矛盾也日益增多◈◈✿✿。2013年◈◈✿✿,建设部《建设事业“十二五”规划纲要》中明确在全国中等以上城市强化对二次供水的管理◈◈✿✿,保障城镇供水安全◈◈✿✿,并出台了一系列二次供水水质管理◈◈✿✿、水质监督◈◈✿✿、设施改造等方面的文件与办法◈◈✿✿。国内许多城市都在进行城市二次供水管理模式的实践与探索◈◈✿✿,出现了一系列不同类型的二次供水管理模式◈◈✿✿。

  该类城市的公共供水分为市政供水和二次供水两个网络男同versios视频◈◈✿✿,市政供水由自来水公司负责◈◈✿✿,二次供水由二次供水公司负责◈◈✿✿。二次供水公司一般由市水务集团控股◈◈✿✿、市人民政府授予城市二次供水特许经营权◈◈✿✿,通过贸易结算总表向市政供水公司购买自来水◈◈✿✿,然后再通过自己独立的供水网络进行二次加压供水经营和服务尊龙凯时-人生就是博z6com◈◈✿✿,服务流程十分规范男同versios视频◈◈✿✿。

  二次供水与市政直供水的建设与管理均由自来水公司负责◈◈✿✿,自来水公司全面负责居民住宅二次供水设施的日常运行管理◈◈✿✿、维修维护和查表收费等工作◈◈✿✿,实现自来水公司管水到户◈◈✿✿、按表计量收费和供水服务同质◈◈✿✿,确保二次供水水质◈◈✿✿、水压达到国家饮用水标准◈◈✿✿。一户一表改造范围内的供水管道和水表等设施的改造以及泵房◈◈✿✿、水池( 箱) ◈◈✿✿、水泵◈◈✿✿、自动控制设施◈◈✿✿、配电设施等二次供水设施的改造均由供水企业负责◈◈✿✿,各级财政给予一定的资金补助◈◈✿✿。

  流程在设立之初◈◈✿✿,需要供水企业与有关部门就二次供水设施的设计◈◈✿✿、建设进行深入的研究◈◈✿✿,详细分析二次供水建设与管理◈◈✿✿,指导并出台一套全市范围内公用的《城市二次供水工程技术导则(试行)》◈◈✿✿,对系统◈◈✿✿、泵房◈◈✿✿、储水池(箱)设计◈◈✿✿,施工与监理◈◈✿✿,验收等作出详细约束与要求◈◈✿✿。新建住宅的二次供水设施市场化招投标方式◈◈✿✿、施工单位的资质要求◈◈✿✿、设计图纸的技术参数◈◈✿✿、监理单位的监督要点都必须符合《城市二次供水工程技术导则(试行)》的要求◈◈✿✿。自来水公司负责二次供水设施建设方案的审核◈◈✿✿、工程监理◈◈✿✿,参与工程竣工验收◈◈✿✿,负责产权属全体业主所有的二次供水设施移交给自来水公司后的运行◈◈✿✿、管理和日常维护◈◈✿✿。

  政府支持模式是应对老小区二次供水改造难题应运而生的◈◈✿✿,对新建高层住宅通常可以由开发商出资进行建设◈◈✿✿,建设◈◈✿✿、管理维护及运行费用按建筑物高低分类◈◈✿✿,由开发商按建筑面积一次性支付给城市公共供水企业◈◈✿✿,并计入房屋开发成本◈◈✿✿,10 年后◈◈✿✿,其管理维护和运行费用再计入城市水价销售成本◈◈✿✿。而对于已经供水且供水设施并不符合《二次供水工程技术规程》的老小区◈◈✿✿,该如何改造与管理◈◈✿✿,资金由谁承担和负责◈◈✿✿,这已经成为许多城市二次供水设施统一化的一个难题◈◈✿✿。为此◈◈✿✿,部分城市出台了《高层住宅二次供水设施管理办法》和《已建高层住宅二次供水改造工作实施方案》◈◈✿✿,将已建高层住宅二次供水设施的改造列为市政府“为民办实事”项目◈◈✿✿,向城市公共供水企业拨款◈◈✿✿,专项用于老小区用户的二次供水设施的改造◈◈✿✿,二次供水的管理维护费用由自来水公司负责向居民收取◈◈✿✿。

  我国的高层建筑发展始于上世纪初◈◈✿✿,1921 年至1936 年◈◈✿✿,上海◈◈✿✿、广州陆续建造了一些高层旅馆◈◈✿✿、办公楼和住宅◈◈✿✿。代表性建筑如◈◈✿✿:1929 年建成的22 层的上海大厦男同versios视频◈◈✿✿,1931 年建造的24 层的上海国际饭店等◈◈✿✿。解放后50 年代至70 年代◈◈✿✿,高层建筑取得了一定的发展◈◈✿✿。1959 年建成了12 层◈◈✿✿、47.4m 高的北京民族饭店男同versios视频◈◈✿✿,1968年建成了27 层的广州宾馆尊龙凯时-人生就是博z6com◈◈✿✿,70 年代建成了17 层的北京饭店新楼以及114m 高的广州白云宾馆◈◈✿✿。80 年代开始◈◈✿✿,随着经济建设的发展◈◈✿✿,高层建筑进入了快速发展时期◈◈✿✿。代表性建筑为◈◈✿✿:1985 年建成的160m 高深圳国际贸易中心◈◈✿✿,1992 年建成的200m 高广东国际大厦◈◈✿✿,1996 年建成的325m 高深圳地王大厦◈◈✿✿,以及1998年建成的420m 高上海金茂大厦男同versios视频◈◈✿✿。21 世纪◈◈✿✿,我国的超高层建筑发展进入繁荣阶段◈◈✿✿。

  上海环球金融中心(492m)◈◈✿✿、广州塔(600m)相继成为我国高楼榜首◈◈✿✿。现今◈◈✿✿,632m 高的上海中心已经结构封顶◈◈✿✿,即将投入使用◈◈✿✿,届时它将成为我国新的第一高楼◈◈✿✿。

  毋庸置疑◈◈✿✿,超高层建筑的发展与我国经济发展和科技进步密不可分◈◈✿✿。由于城市化进程加快◈◈✿✿,城市人口高度集中◈◈✿✿,用地紧张◈◈✿✿,地价昂贵◈◈✿✿,超高层建筑以其高容积率成为城市建设的首选◈◈✿✿。可以说◈◈✿✿,超高层建筑是经济社会和城市化发展的必然结果◈◈✿✿。各城市纷纷打造属于自己的高楼大厦◈◈✿✿,部分致力于建设高层建筑群男同versios视频◈◈✿✿,这些都使得我国的超高层建筑如雨后春笋般不断涌现◈◈✿✿。

  在经历了起步◈◈✿✿、发展和繁荣阶段后◈◈✿✿,未来中国的超高层建筑将日趋成熟◈◈✿✿,继续创造新的记录◈◈✿✿。在建设理念方面◈◈✿✿,高层建筑中的居住建筑将向大型◈◈✿✿、综合高层居住建设方向发展◈◈✿✿,而商业楼宇则向城市综合体方向发展尊龙凯时-人生就是博z6com◈◈✿✿。在建筑技术方面◈◈✿✿,超高层建筑的各专项技术集成化趋势将更加强化◈◈✿✿,包括“区域能源中心技术”◈◈✿✿、“建筑环境数值模拟技术”◈◈✿✿、“非传统水源利用等节水技术”◈◈✿✿、“建筑能耗分析技术”等将进一步得到发展和应用◈◈✿✿。在建筑信息化方面◈◈✿✿,21世纪的建筑将向高度信息化◈◈✿✿、高度自动化◈◈✿✿、高度智能化的信息化建筑方向发展◈◈✿✿,它将改变单一功能◈◈✿✿,向用户提供多功能服务◈◈✿✿。

  我国己建成及封顶的200m以上超高层建筑主要集中于沿海一带◈◈✿✿,尤其是长江三角洲城市群和珠江三角洲城市群◈◈✿✿。中部地区超高层建筑较少◈◈✿✿,且中部各省份超高层建筑数量差异较小◈◈✿✿。除重庆外◈◈✿✿,西部地区超高层建筑数量偏少◈◈✿✿。

  中国超高层建筑发展至今◈◈✿✿,建筑高度逐渐增加◈◈✿✿,分布地区也逐渐扩大◈◈✿✿,2000年以前建成的超高层建筑较少◈◈✿✿,只有11座◈◈✿✿。进入21世纪之后◈◈✿✿,新建超高层建筑有所增加◈◈✿✿,主要可分为两个阶段◈◈✿✿。

  阶段二◈◈✿✿:2008年-2015年◈◈✿✿,该阶段是中国超高层建筑明显增加的时间段◈◈✿✿。中国经济持续快速增长◈◈✿✿,为房地产行业带来生机◈◈✿✿,其中2010年◈◈✿✿,2013年◈◈✿✿,2014年建成的超高层数量占比均超过10%◈◈✿✿。

  中国建成超高层建筑主要分布在六大城市◈◈✿✿:香港尊龙凯时-人生就是博z6com◈◈✿✿,深圳◈◈✿✿,广州◈◈✿✿,重庆和南京◈◈✿✿。其中占比超过10%的城市共有四个◈◈✿✿,分别为◈◈✿✿:上海◈◈✿✿、香港◈◈✿✿、上海◈◈✿✿,深圳和广州;除北京由于历史建筑保护及建筑限高等原因只有3栋建筑上榜◈◈✿✿,另外四个城市港沪深穗分别为我国特别行政区和三个一线城市尊龙凯时-人生就是博z6com◈◈✿✿,这表明超高层建筑是与城市发达程度及经济水平紧密相关的◈◈✿✿。除一线城市和省会城市以外◈◈✿✿,中国超高层逐渐向普通地级市扩张◈◈✿✿,无锡◈◈✿✿,苏州◈◈✿✿,湖州等均有建筑上榜◈◈✿✿。

  中国超高层建筑高度主要集中在250-300m区段◈◈✿✿,占比为63%;其次为300-350m区段◈◈✿✿,占比为21%◈◈✿✿。也就是说◈◈✿✿,250-350m的建筑占到了全部100栋建筑的84%◈◈✿✿,基本反映了当代中国超高层建筑高度的现状◈◈✿✿。

  超高层建筑功能大部分为办公◈◈✿✿,占比接近50%◈◈✿✿。纯酒店与住宅占比均小于10%◈◈✿✿。此外◈◈✿✿,混合用途的超高层建筑数量也较多◈◈✿✿,占比达到43%◈◈✿✿,主要为“酒店/办公”◈◈✿✿,“住宅/酒店”等形式◈◈✿✿。

  20 世纪70 年代以来◈◈✿✿, 我国高层建筑逐渐出现◈◈✿✿, 同时随着社会经济发展和城市化建设步伐的加快◈◈✿✿, 高层◈◈✿✿、小高层建筑和高地集中式住宅小区日趋密集◈◈✿✿, 原有的供水压力越来越不能满足供水需求◈◈✿✿, 二次供水方式应运而生◈◈✿✿。

  随着房地产市场的稳步发展以及老旧小区供水体系的改造◈◈✿✿,近年来我国二次供水设备市场规模呈现稳步增长态势◈◈✿✿,2015年我国二次供水设备市场规模达到133.7亿元◈◈✿✿。

  高层住宅二次供水是指将城市公共供水经储存◈◈✿✿、加压后◈◈✿✿,再供给高层住宅居民生活使用的供水方式◈◈✿✿。因为二次供水需要添置新装置和产生运行成本(含电费◈◈✿✿、运行管理费◈◈✿✿、水池清洗费及设备更换◈◈✿✿、供水损耗◈◈✿✿、日常维护费等)◈◈✿✿,目前我国高层住宅二次供水运营维护费用在0.8元/吨左右(不同地区存在一定的差异)◈◈✿✿,2014年我国二次供水运营维护费用约为281.6亿元◈◈✿✿,2015年我国二次供水运营维护费用为307.9亿元◈◈✿✿。

  2014年我国二次供水设备年产量为6.04万套◈◈✿✿,国内需求总量为5.86万套◈◈✿✿;2015年二次供水设备供需规模分别为6.84万套◈◈✿✿、6.65万套◈◈✿✿。